Якщо ви власник житла і зіткнулися з порушенням договору оренди – є кілька способів вирішити ситуацію, нижче про них.

Якщо орендар відмовляється своєчасно оплачувати приміщення, ви можете подати судовий позов на підставі п. 3 ст. 815 ЦК. У ній обумовлено обов'язок орендаря своєчасно вносити оплату. При цьому якщо інше не обумовлено договором, за умовчанням вважається, що плата має бути щомісячною. Подаючи судовий позов, ви можете вимагати з орендаря неустойку.

П. 2.2 ст. 825 ЦК - це про відповідальність орендаря за псування майна. Але щоб обґрунтувати своє право на відшкодування збитків, варто подбати про докази. Це можуть бути фото або свідчення незацікавлених третіх осіб, які доведуть, що стан вашого майна зазнав серйозних змін, поки перебував у розпорядженні орендаря. При цьому не варто одразу виселяти порушника, щоб самому не потрапити під дію зустрічного позову. Довіртеся закону, він на вашому боці.

Якщо орендар, який порушує обумовлені договором оренди терміни виселення, ви також легко врегулюєте питання за допомогою органів охорони правопорядку. Складнощі можуть виникнути лише у тому випадку, якщо цей термін у договорі не зафіксовано.

Якщо порушення з боку орендаря не настільки серйозні, щоб виправдати фінансові витрати на судові витрати або випадок спірний, ви можете використати можливості нашої платформи і відкрити публічний диспут. 

Це дасть вам можливість отримати всебічний неупереджений аналіз ситуації та слушні поради від учасників. А репутація недобросовісного орендаря, якщо він все ж таки відмовиться від врегулювання конфлікту, у цьому випадку зазнає серйозної шкоди.