Якщо ви зіткнулися з порушенням договору оренди квартири несумлінним орендодавцем, не варто відразу опускати руки. Варто боротися за свої права. Розкажемо як.

Насамперед звернемося до Кримінального кодексу. У ньому зафіксовано, що орендодавець несе відповідальність, якщо орендар не попереджений «про особливі властивості та недоліки житла, які можуть бути небезпечні для життя, здоров'я, майна орендаря або інших» (ч. 2 ст. 767 ЦК України).

Крім того, право на оскарження орендар також має, якщо орендодавець не передає житло у строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 765 ЦК України). Орендар у цьому випадку навіть може на законних підставах відмовитися від договору оренди та вимагати відшкодування завданих йому збитків (ч. 1 ст. 766 ЦК України).

В інших випадках порушення договору оренди з боку орендодавця, юристи радять наступний алгоритм дій щодо захисту власних прав:

1. Уважно перечитайте договір оренди.

2. Перевірте наявність письмового попередження про розірвання договору з боку орендодавця, яке він за законом повинен був вручити орендарю.

3. У будь-якому вигляді зафіксувати вимоги орендодавця, письмово, на диктофон чи камеру.

4. Подбати про збереження свого майна.

У разі відсутності договору або відсутності результатів від дій, описаних вище, ми рекомендуємо розповісти свою історію та відкрити публічний диспут на нашій платформі. 

Так ви зможете вимагати матеріальної чи моральної компенсації, а орендодавець зазнає репутаційних збитків у разі відмови від мирного врегулювання незгоди.